De inquilino a inversionista: por qué 2026 es el momento de dar el paso

Ciudad de México, enero de 2026 — La frase “rentar es tirar el dinero” se escucha con frecuencia, y aunque la renta cumple una función clara —proveer vivienda inmediata—, no genera un activo a largo plazo. Comprar un departamento, por el contrario, convierte cada pago en una inversión que se acumula en patrimonio. En un escenario donde la movilidad laboral y la vida urbana empujan a muchos jóvenes a arrendar, la pregunta de si conviene seguir pagando renta o iniciar una inversión inmobiliaria se vuelve decisiva.

La ENVI 2020 del INEGI indica que el 16.4 % de las viviendas particulares habitadas se encontraban en régimen de renta, lo que equivale a cerca de 5.8 millones de hogares. Este universo de inquilinos refleja una realidad: millones de personas destinan una parte sustancial de su ingreso mensual a un gasto que no se capitaliza. Para profesionales en etapa temprana, la disyuntiva es clara: ¿continuar con la flexibilidad del arrendamiento o transformar ese flujo en patrimonio?

La preventa de departamentos se ha posicionado como una vía de entrada estratégica. Al comprar durante la construcción, los precios suelen ser más accesibles, los esquemas de pago más flexibles y el potencial de apreciación mayor. Esta combinación permite a compradores primerizos planear con orden y capturar valor desde el inicio del proyecto.

Cristiano Tateshita, CEO de tudepa.com —plataforma con más de 3,000 opciones en preventa—, destaca cinco razones por las que la preventa supera a la renta para quienes buscan construir patrimonio:

1. Capitalizar el esfuerzo mensual. La renta se consume y no regresa. Comprar transforma ese mismo esfuerzo en un activo propio que puede respaldar decisiones futuras. “El primer departamento marca el inicio del patrimonio”, señala Tateshita.
2. Entrar con mejor precio. Los desarrollos en preventa ofrecen valores inferiores a los inmuebles terminados, lo que facilita el acceso a jóvenes con presupuestos ajustados y expectativas de crecimiento.
3. Aprovechar la apreciación temprana. La compra en etapas iniciales permite capturar el incremento de valor que ocurre durante la obra y la consolidación del entorno urbano.
4. Esquemas de pago que ordenan las finanzas. La preventa suele contemplar enganches y mensualidades graduales, ayudando a construir disciplina y previsibilidad financiera.
5. Un activo versátil. Un primer departamento puede ser hogar, convertirse en una fuente de ingresos por renta o servir como base para una segunda inversión.

Con la renta en ascenso, tudepa.com se propone ofrecer información transparente, proyectos evaluados y acompañamiento experto para decisiones informadas. “Comprar en preventa no solo inicia una historia patrimonial; también abre una oportunidad real para inversionistas jóvenes”, afirma el directivo.

tudepa.com se especializa en la comercialización de departamentos en preventa en México. Su servicio integral cubre análisis de terreno, diseño arquitectónico, comercialización, asesoría legal e hipotecaria, firma de contrato y atención postventa. La plataforma prioriza la transparencia y el acceso abierto a la información, con acompañamiento cercano en cada etapa.

La empresa opera en Ciudad de México, Estado de México, Acapulco, Cancún y Puerto Escondido, y expande su presencia hacia Tijuana, Puerto Vallarta y Puebla. Con desarrollos destacados y un enfoque humano, tudepa.com se consolida como una alternativa confiable e innovadora. Para quienes desean pasar de inquilinos a inversionistas en 2026, la preventa ofrece una ruta concreta: mejores precios, pagos ordenados y apreciación desde el primer día.